L'esame CCIAA per Agente Immobiliare: programma 2026
L'esame da agente immobiliare è regolato dall'art. 2 della Legge 39/1989 ed è gestito dalle Camere di Commercio provinciali. Il programma è omogeneo a livello nazionale ma la banca dati quiz varia per CCIAA.
Materie d'esame
Diritto privato: contratti, obbligazioni, proprietà, diritti reali, locazione, comodato, mutuo, fideiussione, contratti preliminari di compravendita, trascrizione, ipoteca.
Diritto pubblico e tributario: IVA immobiliare, imposta di registro, ipotecaria e catastale, plusvalenze immobiliari, IMU, TARI.
Normativa di settore: L.39/1989, D.Lgs 59/2010, D.Lgs 231/2007 (antiriciclaggio), codice deontologico FIAIP/FIMAA, normativa urbanistica e edilizia.
Estimo immobiliare: metodi di valutazione (comparativo, reddituale, costo di ricostruzione), perizie giurate, classi catastali, redditometro.
Struttura della prova
Prova scritta: 80 domande a risposta multipla. Tempo: 90 minuti. Soglia: 60/80 corrette (75%).
Prova orale: solo per chi supera lo scritto. Colloquio con 3 commissari, durata ~20 minuti, focus su casi pratici di mediazione e normativa.
Punteggio finale: media tra scritto e orale, espresso in 100/100. Soglia totale: 60/100.
Date e iscrizioni
Sessioni: 2-4 all'anno per ogni CCIAA, variabili. CCIAA Roma indice tipicamente sessioni in gennaio, aprile, settembre, novembre.
Costo iscrizione esame: ~€100 (diritti di segreteria + bollo). Variabile per provincia.
Iscrizione: tramite portale telematico CCIAA con SPID/CIE. Allegare ricevuta corso 80 ore, casellario giudiziale recente (max 6 mesi), copia documento d'identità.
FAQ esame
Quanto costa l'esame CCIAA?
Circa €100-150 a sessione (diritti segreteria + bollo virtuale + eventuale assicurazione tutela legale).
Posso ripetere l'esame se boccio?
Sì, senza limiti di tentativi. Devi però attendere la successiva sessione disponibile (2-3 mesi dopo).
L'esame è uguale in tutta Italia?
Le materie sono uguali (art. 2 L.39/1989), ma la banca dati quiz è specifica per ogni CCIAA. CCIAA Roma usa 1.545 domande, Milano ~1.200, altre province variano.
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